Proposition de solutions techniques, de plans et d'images selon les souhaits du client.
Découvrez la page sur le thème Plan de conception
Il s'agit d'une traduction technique et quantifiée des plans qui permet aux entreprises de réaliser leur devis :
Le respect des règles de l’art, édictées par le CSTB sous forme de DTU (Document Technique Unifié) permet de conduire les travaux de manière efficace, les Avis Techniques des fabricants ainsi que les Calepins de chantiers complètent ces prescriptions.
ex : calepins des fenêtres et portes extérieures
Il conviendra de faire respecter scrupuleusement la norme NFC15100 que ce soit au niveau de la protection des biens ( surtension) ou des personnes ( 30 milliampère + valeur de la terre) ainsi que les préconisations des Diagnostiques Electriques (avant vente ou avant mise en location) ou du CONSUEL.Notre partenaire bureau de contrôle ACRITEC peut le cas échéant vérifier la conformité électrique d’une installation
Nous étudions avec nos partenaires Bureau d'Etude Thermique les meilleurs solutions énergétiques que ce soit en terme d'isolation (du froid en hiver comme du chaud en été) ou en terme de source d'énergie. Les entreprises de notre réseau sont souvent RGE.
Cliquez-ici pour voir nos chantier d'isolationNotre métier consiste à les limiter le plus possible mais nous recommandons d'inclure un risque minimum de 4% d'aléas techniques dans le budget avant travaux.
Cliquez ici pour voir la fabrication d'un budget.Détermination du taux de tva qui peut varier selon les prestations de 5.5% à 10 % ou 20%.
Quelle est la nouvelle surface de plancher du projet et est ce que cela va impacter la taxe foncière? Il y aura t'il une taxe d'aménagement?
Nous réalisons, le cas échéant avec des architectes partenaires, l'ensemble des démarches d'urbanisme: Déclaration Préalable, Permis de Construire, demande de Certificat d'Urbanisme opérationnel ...en passant par l'analyse du PLU.
Les sujets récurrents: les places de stationnement nécessaires, le traitements des eaux pluviales, l'artificialisation des sols extérieurs ....
Nous calculons toutes les surfaces, SRT surface Réglementation Thermique, surface projetée du bâtiment... et surtout la surface de plancher avant et après projet. Cette dernière est incontournable pour déterminer le cadre juridique, administratif et fiscal (exemple : le taux de tva lié à un extension de moins de 9m² est de 10% (et non 20%) à condition de ne pas augmenter la surface de plancher existante de plus de 10%).
Nous proposons toujours à nos clients de faire constater officiellement la pose du panneau du permis de construire (par le constat d'un huissier de justice par exemple)
Nous proposons à nos clients un accompagnement concernant les aides à la rénovation :
Nous aidons le cas échéant notre client à répondre aux exigences du financeur :
...Par la maîtrise progressive de ces paramètres, le maitre d'œuvre réduit peu à peu le taux d'incertitude des différents budgets.
Laurent Delporte bénéficie d'une longue expérience dans la gestion de budget de travaux en tant que Maitre d'œuvre notamment pour CAMIF Habitat (leader français sur le marché de la rénovation, mais également gérant d'entreprise générale de bâtiment ou en tant que fondateur du principal site français de chiffrage en ligne de travaux de bâtiment : enchantier.com
(supposé juste à 20% près) avant consultation des entreprises
Paramètres pris en compte :
(supposé juste à 4% prés) après avoir signé des devis.
Paramètres pris en compte :
Paramètres pris en compte :
